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2018年4月16日 星期一

申請一次,即可隨時靈活調度資金,終身隨時貸

上市、櫃公司申報擬配發106年度董監酬金,分別由中信金平均每位6,692萬元、穩懋1,046萬元拿下冠軍,排名大洗牌,中信金是近6年來再度奪下第一名,並擠下蟬聯3年第一的台積電。合計共有33家上市櫃公司董事酬金逾千萬。
上市公司擬配發平均每位董事酬金,前十名是中信金、台積電、統一超、統一、大立光、台新金、富邦金、彩晶、國巨,和泰汽車,前一年度在10名內的正新、寶成工業則被擠出排名外。若加計董事兼任員工薪資或獎金後計算平均每位董事酬金,則由台積電的9,111萬元最高,其次是統一7,063萬元。
中信金擬發平均每位董事酬金6,692萬元,較前一年增加4.76%,總數達4.67億元,占全年稅後純益的1.25%,近年來首見上市公司董事酬金突破6千萬關卡。
排名第二的是全球晶圓代工龍頭台積電,蟬聯3年居上市公司董事酬金之冠,106年被中信金擠下,擬從去年獲利的3,431億元中,撥出其中0.12%作為董事酬金,平均每位董事酬金4,497萬元,不到5千萬元,但若加計董事兼任員工酬金則高達9,111萬元,向億元水準逼近。
統一集團的統一超與統一分居第3、第4,統一超預計給平均每位董事4,329萬,統一則有3,354萬元,向來在排行榜不缺席,顯見其作為台灣食品傳產業霸主地位。
股王大立光每位董事約可領2,734萬元,董事酬金占全年獲利不到1%,較前一年度的2,638萬元小幅增加,主因稅後純益增加所致。在106年度的前十大排名,異軍突起的是彩晶平均每位董事可分2,269萬元,較前一年翻了1倍,總酬金1.58億元占獲利67億元的2.36%。
穩懋1,046萬稱霸上櫃
上櫃公司平均董事酬金最高是穩懋的1,046萬元,也是唯一家董事酬金超過1千萬的上櫃股,若加計兼任員工薪酬,還包含群聯、譜瑞-KY、晶焱、中光電、大億金茂、台半與威剛皆逾千萬元。
穩懋因為去年獲利成長21%,創歷史新高,平均每位董事酬金因而成長約10%,占獲利2.3%,每位擬配發1,046萬元,是首度突破千萬元關卡。

2018年3月19日 星期一

保密高隱私的專業,體貼的服務,提供各項資金週轉,資秉持著誠信、專業、服務之理

5月報稅季即將到來,財政部高雄國稅局提醒,今年申報106年度綜合所得稅時有二項新措施,一是基本生活費不課稅;二是免稅額調高,個人8.8萬元、滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬13.2萬元。
免稅額部分是因消費者物價指數累計上漲幅度已超過3%,因此,個人免稅額從8.5萬元調高為8.8萬元,年滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬從12.75萬元調高至13.2萬元。
而納稅者權利保護法去年底上路,納稅者的基本生活所需費用也不課稅。
至於基本生活所需費用的計算方式,是先計算出每一申報戶的基本生活所需費用總額,然後減除「免稅額、標準扣除額或列舉扣除額二者擇一、薪資所得特別扣除額」合計數,超過部分,得自綜合所得總額中減除。
106年度每人基本生活所需費用為16.6萬元,以五口(均未滿70歲)、單薪家庭、採標準扣除額為例,基本生活費總額為83萬元(16.6萬元x5)。
免稅額 (8.8萬元x5) 44萬元、標準扣除額18萬元、薪資所得特別扣除額12.8萬元,合計74.8萬元。差額為8.2萬元,得自綜合所得總額中減除,不用課稅。
高雄國稅局副局長洪東煒提醒,稅改提高標準扣除額、薪資扣除額、身心障礙扣除額、幼兒學前教育扣除額,及股利所得二擇一課稅新制,今年度施行,但要到明年申報107年度綜所稅時才適用。
洪東煒表示,綜所稅最方便的申報方式就是透過稅額試算通知書確認,收到稅額試算紙本通知書的納稅義務人,繳稅案件只需要在5月31日前繳完稅就完成申報了。
至於退稅或不繳不退案件,在5月31日前可以書面或打0800000321電話確認。

2018年2月7日 星期三

沒有銀行煩瑣的手續,簡單便利的流程、放款迅速

房仲統計,今年值得關注的是新成屋市場餘屋出清與新屋完工數,雙北市粗估屋齡五年內新屋餘屋,加上2015年至2016年上半年開工完工新屋約4萬戶,總銷至少新台幣6000億元。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,以最新2016年第4季統計屋齡5年內新建低度用電戶(餘屋)住宅統計來看,台北市4878戶、新北市1萬4548戶,再加上2015年至2016年上半年開工數統計,開工至完工交屋工程期約2到3年來推算,今年台北市將新增約7000戶,新北市新增約1.6萬戶。
謝志傑表示,今年台北市粗估屋齡5年內新屋餘屋,加上2015年至2016年上半年開工至今完工新屋合計約1.2萬戶,新北市有3.1萬戶,等於今年雙北市新屋供給約4萬戶,若每戶平均以新台幣1500萬元計算,總銷金額逾6000億元。
謝志傑指出,大台北都會區以新北市境內重劃區分布最多,光是鄰近市中心區重劃區有板橋江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、新莊副都心與頭前重劃區等,住宅區已超過140公頃,若再加上郊區的淡海新市鎮、泰山新莊交界的塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區等,不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間,房市賣壓不易快速消化。
他提醒,建商能否順利去化,端看讓利出清與產品總價定位的策略。若讓利策略奏效,恐造成周邊房市房價下修的壓力,屋主應未雨綢繆,避免過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思。
另外,過去重劃區可能是創地區高價的指標,今後推案產品定位多以首購自住或換屋型產品為主力,銷售價格會以買得起的總價來訴求,若價格越接近周邊平均房價時,買方優先選擇買新屋的機會就更高。若重劃區餘屋過多,降價出清的破盤價案例,會成為此區新成屋行情的比較參考,屋主不可不慎

2018年1月22日 星期一

利息優惠--公司、工廠、企業負責人大額借款另有優惠利率

外觀。資料照
財政部將在25日公告2017年11-12月期統一發票中獎號碼,不過據賦稅署統計,截至目前為止2017年9-10月統一發票還有4張千萬特別獎中獎人尚未認領,兌獎期限將在2018年3月5日到期,呼籲民眾快將手中的發票拿出來兌獎,以免和財神爺擦身而過。

官員表示,2017年9-10月統一發票千萬特別獎中獎號碼「26638985」總共有15名幸運兒中獎,但至今只有11張發票完成兌領,有民眾在新北市瑞芳區海賓路台灣中油花1032元加油、新竹市東區大潤發花1480元買食品、台中東勢區全聯花1320元買食品、台中市北區自來水公司繳521元水費,都拿到千萬特別獎發票,但也都還沒完成兌領。

財政部表示,2017年9-10月間開出13張200萬元統一發票,獎號「37266877」僅剩下3張還沒兌領,連補教業首度開出200萬元中獎發票也都無人兌獎。

2017年9-10月間開出4張未兌領200萬元統一發票包括:台北市士林區私立歐博語文短期補習班(概思文化)開出學費2.7萬元、新北市中和區中正路Cama咖啡55元、雲林縣麥寮鄉台灣中油加油140元。(

2017年12月25日 星期一

公司行號、攤販自營均可辦理,廠房機具設備可質押借款

不意外的,在房市步入空頭2年多後,業者提出降低房地合一稅率的要求;不過,只要政府、還有社會各界,稍微對過去房價高漲帶來嚴重的經濟與社會成本、年輕人與弱勢者的痛苦,還稍微有一點點的記憶,那就該立即把這個餿主意丟到垃圾桶中,連討論都不必討論。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄日前在年終記者會上指出,過去兩年房市遭稅制重擊,房市元氣大傷,整體房市仍顯量能疲弱,因此呼籲政府應將房地合一前兩年的稅率,由35%至45%調降為20%,以符合有稅制有稅收的理想。
業者所謂的「稅制重擊」,指的就是去年上路的房地合一稅制;這個新制最重要的意義有2個,一個是過去台灣的房地產交易幾乎等於不課資本利得稅,因此讓房市炒作投機成為顯學,投機客一本萬利卻又不必被課稅。房地合一稅讓房地產交易變成實價課徵,且針對其中的資本利得課稅。
第二個意義是對短期進出課高額稅以壓制短期炒作投機,對持有1年以內者賣房獲利課45%的稅率,1-2年稅率為35%,超過2年到10年者稅率20%,10年以上稅率15%。而因為強調的是課投資者的資本利得稅,因此有獲利才要繳稅,自用住宅者有400萬元免稅額,每6年享受1次,超過免稅額部分適用10%稅率。
因此,這個稅制對一般規規矩矩、只是買房要自住的民眾而言,影響不大;即使民眾要賣掉自住的房子,一來有400萬的免稅額,二來即使扣除免稅額之後仍有獲利,其稅率亦為只有10%的低稅率。
不過,這個制度卻對那些買空賣空、炒房投機者、當然還有靠更多成交量獲利的建商、房仲大有影響。在那個房市大多頭時期,房市年成交量可以到40萬戶,部份地區的房價能以年漲兩位數的速度飆升;但買賣者有超過半數是所謂的「投資客」─其實就是炒房者的文雅稱呼。
在這些炒房者「齊心努力」下,把全台的房價所得比拉上全球高點,台北市甚至曾經拉高到近16倍、居全球前3名的高點,高房價成為全台民怨之首,房地合一稅就是在此背景下推出。若非民怨之深切,以建商勢力之大、荷包之深,此案是不可能在立法院通過。
房地合一稅確實對壓制炒房風產生效果,投資客從房市退場,房價不再飆漲,此為業者對房地合一稅制「視如寇讎」的原因。但換個角度度,房市經過十多年的大多頭,原本就已居高思危,在新稅制上路前已有後續無力之勢,把今日房市不景氣全然歸罪於此稅制,顯然不合理。
而業者說:「房地合一稅率是影響民眾買賣意願的主因,若稅率不能調降,明年成交量恐仍難脫低潮」,則更是錯誤又蓄意混淆的說法。事實上,現在影響民眾買賣意願最大的因素是:高房價。雖然房市步入空頭、成交量下降,但房價降幅卻有限,台北市的所得房價比仍在15倍以上的高點,以台灣民眾的薪資、所得停滯、經濟低成長的情況下,有多少人買得起?
房地產業內人士其實就多次呼籲業者要「有感降價」,否則成交量難放大,房市只會持續盤跌。試問,當新北偏遠的工業區住宅,還在開一坪70-80萬元時,然後市場餘屋比比皆是,要那些自住購屋者進去購屋,不是把購屋者當肥羊宰嗎?
業者呼籲政府降稅,但卻完全忘記、也不提起,要提振房市、增加成交量,真正該降的是價格,業者先反躬自省吧。更現實的是,去年全台房市成交戶數降到24萬多戶的低點,今年預估也只有26萬多戶,而全台餘屋估計仍有80-100萬戶。未來台灣的人口很快就進入負成長、海外工作人數持續增加、薪資與經濟維持低成長,所有因素都不利於房市。那些手上有「一把房子」的建商、投資客,如果堅守價格、不願有感降價早點變現,就是甘冒更大的風險、也可能承受更大的虧損。
一手推動富人稅與房地合一稅制的前財政部長張盛和,顯然是頗有先見之明。在卸任前曾經說過,那些被課稅的既得利益者,先是對準富人稅翻案,然後就會想翻房地合一稅。現在富人稅已部份被翻轉,然後就是房地合一稅了。
至於政府面對業者的呼籲、要求,唯一能作、該作的就是:忽視它、忘了它,因為那對台灣社會而言,是一帖毒藥;更別忘了在低薪難解環境下,高房價帶給年輕人(甚至所有民眾)深切的痛苦─而竟然至今,業者仍想維持高房價!

2017年12月11日 星期一

萬物皆可當,高價收購,免費估價,安全可靠,高價收購黃金

今年的聖誕節對涉及慶富案貸款的公股行庫來說,可能蒙上一層陰影,因為慶富造船一直說有募到100億元,但金主遲遲未現身,軍方一解約,很多行庫的貸款確定成呆帳了,12月的獲利可能很難看,甚至第4季都泡湯,第一金已經公開說,願意一次提列,長痛不如短痛。
先看一下11月金控公布的獲利數字吧(開發金10日前尚未公布),獲利排行榜中的前三名再度由國泰金、富邦金以及中信金囊括。公股行庫中唯一獲利較能追上民營金融機構的兆豐金控,卻因為旗下兆豐銀行受到慶富案和復興航空呆帳影響,導致兆豐金控11月稅後淨利幾乎腰砍,其他公股行庫同樣受到增提慶富呆帳而拖累獲利。
外傳慶富集團將獲得神秘的愛國企業家資助,對方願意提供100億元資金,讓慶富繼續打造獵雷艦,並繳清遭海軍沒收的兩筆保證金和積欠銀行團的款項。不過,這項消息到底是真是假還沒有人能出面證實,公股行庫受慶富案影響,導致獲利減少的效應卻已經先發酵。
其中,兆豐金的獲利引擎兆豐銀行因為提存復興航空案的呆帳,以及慶富巡防艇自貸案呆帳分別為4億元和9億元,一次吃掉總共13億元盈餘,11月單月稅後淨利只剩下8.43億元,月減超過4成,也導致兆豐金11月獲利僅11.54億元,創去年遭美國重罰以來的新低,單月EPS僅有0.09元。
至於另外3家上市公股行庫則通通受到慶富獵雷艦聯貸案衝擊,主辦行第一銀行11月提列呆帳約7億元,造成母公司第一金11月獲利僅8.55億元,單月衰退約2成。若依照第一金控新董座董瑞斌先前說法,將慶富案呆帳於今年底前全數認列完畢的話,若以最大損失45.5億元估算,下個月還得提列超過30億,12月獲利恐怕難逃虧損,第一金一季的獲利約40-50億元,因此慶富案可能拖垮整個第4季的獲利。
公股行庫提列慶富呆帳,11月獲利慘兮兮
同樣的,合庫金控子公司合庫銀行11月提存備抵呆帳約7億元,使得合庫金控11月獲利縮減至10億元以下,較上個月衰退3成。而華南金控11月只賺了5.68億元,比10月大幅減少超過5成,主因也是華南銀行對慶富提列了大約6億元的呆帳,成為這幾家公股行庫中衰退幅度最大者。
由於時序進入年底,各銀行開始因應損失提存備抵呆帳,光是這4家公股行庫,在11月就被慶富吃掉29億元。據估算,第一銀行在慶富聯貸案中的最大損失為45.5億元,自貸部分的損失則約為8.79億元,其餘聯貸行合庫銀行最大損失估計17.1億元,華南銀行也是17.1億元。
公股行庫已經被炸成一片重災區,慶富集團董事長陳慶男卻在此時又拋出將有神秘金主挹注資金的消息,慶富案到底有沒有解?據《中央社》報導,軍方官員表示,律師團將在11日開會,討論慶富是否達到解約條件,若確定要解約,會正式通知慶富。換言之,這齣歹戲恐怕還有得拖。

2017年11月19日 星期日

自用車、公司車、租賃車、工程車、計程車、遊覽車、重型機車、機車、貨車….均可辦理

上週五台股反彈,重新站上10700點,但晚間美股道瓊工業指數下跌逾百點,今天台股是否受美股影響有待觀察。
台股前一交易日收在10701.64點,上漲76.60點,成交值新台幣1268.27億元。外資及陸資買超25.73億元,投信買超2.41億元,自營商買超14.35億元。3大法人合計買超42.49億元。
上市櫃公司第3季正式財報公布已在上週告一段落,接下來進入財報空窗期。另一方面,即將邁入12月,集團年底作帳是否有行情受到市場的關切。

 

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